Devenir rentier immobilier en 3 ans, c’est possible.

Il faut savoir que l’immobilier est un secteur qui rapporte de plus en plus d’argent. En effet, les taux d’intérêt sont bas et la demande est grandissante. De plus, il existe des moyens pour faire baisser le prix d’un bien immobilier.

Vous pouvez donc vous lancer dans l’investissement locatif sans apport et gagner beaucoup d’argent !

Qu’est-ce qu’un rentier immobilier ?

Un rentier immobilier est une personne qui a réussi à se constituer un patrimoine immobilier important grâce à l’investissement locatif. Un rentier immobilier est un propriétaire d’un bien qu’il met en location et qui fait de la location sa principale source de revenus. Selon certaines estimations, il y aurait entre 1 et 2 millions de rentiers en France. Cela représente environ 6% de la population totale du pays. Un rentier immobilier doit investir dans des biens immobiliers pour les louer, ce qui lui garantit un revenu complémentaire tous les mois.

La plupart des rentiers ont investi dans l’immobilier à titre personnel ou via un crédit-bail (pour les professionnels).

Leur patrimoine se compose principalement d’appartements, car c’est le type de bien le plus demandé par les locataires.

Les rentiers sont nombreux à acheter des appartements, car ils pensent que c’est le meilleur moyen pour eux de se constituer un patrimoine stable et durable sur le long terme.

Ils peuvent également choisir d’investir dans des maisons individuelles ou des parkings pour maximiser leurs revenus locatifs. Pour faire face aux aléas du marché immobilier, il est possible d’investir via une société civile immobilière (SCI) ou une société civile de placement immobilier (SCPI).

Comment devenir rentier immobilier ?

Pour devenir rentier immobilier, il faut prendre en compte certains aspects essentiels. Dans un premier temps, il faut bien définir son projet d’investissement.

Il est important de savoir ce que l’on souhaite faire avec ses investissements immobiliers et quel type d’investissement on souhaite réaliser. Ensuite, il faut bien analyser les risques liés à un tel investissement.

Le risque le plus évident est celui du marché qui peut fluctuer fortement durant une année par exemple. Par la suite, il est nécessaire de choisir sa stratégie patrimoniale et optimiser les revenus locatifs pour atteindre l’indépendance financière recherchée. Enfin, pour finir, il faut déterminer le montant des mensualités envisagées afin d’être certain de pouvoir assumer toutes ses charges et ne pas avoir à puiser dans son épargne personnelle ou celle de ses proches. Pour réussir à gagner beaucoup d’argent grâce à l’immobilier, il va falloir mettre en place une bonne stratégie patrimoniale.

Quels sont les risques du rentier immobilier ?

Le rentier immobilier est une personne qui investit dans l’immobilier et qui en tire un revenu régulier. Cependant, ce genre d’investissement peut être difficile à supporter si vous n’êtes pas préparé à cette situation.

Il existe des risques liés au rentier immobilier, notamment en termes de gestion du patrimoine et de la relation avec les locataires.

Le principal risque du rentier immobilier est de ne plus pouvoir gérer son bien correctement et donc de le perdre. De plus, il y a un risque que le propriétaire bailleur se retrouve en difficulté financière, ce qui peut engendrer une réduction des mensualités ou une vente forcée du bien immobilier. Pour éviter cela, vous pouvez par exemple définir un mandat de gestion pour gérer votre bien ou opter pour une location meublée plutôt qu’une location vide (sachant que le montant des loyers sera moins élevé).

Les autres risques liés au rentier immobilier sont : La perte d’intérêts sur les emprunts contractés pour financer son bien ; La possibilité d’une vacance locative ; Des charges supplémentaires ; L’impossibilité d’augmenter le loyer au cours du bail renouvelable tous les 3 ans si vos locataires ne sont pas satisfaits (il faut alors trouver rapidement des candidats).

L’immobilier est un placement sûr et rentable. Le rendement locatif moyen est de 5% net et on peut facilement atteindre 10% en investissant dans les meilleurs quartiers des grandes villes. De plus, l’investisseur n’a pas besoin de gérer son bien, il perçoit des revenus locatifs tous les mois.