Les investissements locatifs peuvent, selon la ville où ils se situent, s'avérer plus ou moins rentable. Cette rentabilité est directement liée à la demande de logements locatifs, et c'est donc le critère sur lequel devrait se baser tout investisseur désireux de tirer le maximum de ses projets.

La ville de Toulouse suscite un certain intérêt chez les hommes d'affaires, ou du moins cela devrait être le cas. La première raison à cela est assez simple, c'est que Toulouse constitue la ville ayant le taux de croissance de population le plus élevé de toute la France. En plus de ce développement démographique fulgurant, la ville de manque pas d'attirer des personnes du dehors, notamment des étudiants, qui viennent se bousculer dans les différentes universités de la ville. 

La loi Pinel et la ville de Toulouse 

Toutes ces raisons font que la ville de Toulouse possède de fortes potentialités de rentabilité cela ne fait aucun doute. En revanche, il serait judicieux de se poser la question de savoir si oui ou non il est possible de bénéficier d'avantage concernant les impôts dans le cadre d'un investissement locatif dans la ville de Toulouse, notamment au regard de la loi Pinel. Rappelons que la loi Pinel découpe le territoire français en différents types de zones, qui sont au nombre de 5. Seules les trois premières de ces cinq zones sont éligibles pour bénéficier de ces avantages fiscaux, et il s'agit des zone A bis, A et B1. 

En étant dans la zone B1, cela fait donc de Toulouse une ville où les investisseurs de l'immobilier locatif pourront jouir des droits accordés par le dispositif. 

En l'occurrence, les réductions d'impôts vont directement dépendre de la durée de votre engagement à louer votre bien entend que résidence principale, selon les modalités suivantes : 

• Pour une durée de 6 ans, la réduction d'impôt est de 12%,
• Cette dernière monte à 18% pour un engagement sur  9 ans,
• Enfin, le plus gros taux de réduction est de 21%, si vous vous engagez pour la location de votre bien sur 12 ans.

Notez que les locataires qui seront les vôtres devront posséder des revenus annuels qui ne dépassent pas les plafonds fixés par le dispositif. 

En effet, ces derniers dépendront, mis à part la zone, du nombre de locataires ainsi que des personnes à charge, le plus souvent des enfants. Vous pourrez obtenir tous les détails à propos de la loi Pinel à Toulouse en consultant le lien suivant : loi pinel à toulouse.

La loi Pinel : d'autres exigences 

La zone est loin d'être la seule chose demandée par le dispositif Pinel pour en devenir éligible. En effet, l'investisseur doit répondre à bien d'autres caractéristiques, notamment les suivantes :

• La totalité de l'investissement sur un foyer fiscal ne doit jamais dépasser la somme de 300 000 euros.
• Il est impératif que le bien immobilier réponde positivement aux normes du neuf.
• Le prix au mètre carré de doit par excéder les 5500 euros par m2.
• Pour la zone B1, la limite supérieure du loyer doit être de 10,48 euros/m2.